Villingen, Friedrichspark | Mehrfamilienhaus A7

Inhaltsverzeichnis

Beschreibung

KfW Effizienzhaus 55 (GEG)
Ruhig und sonnig Wohnen in bevorzugter Lage!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Mehrfamilienhaus A6 entstehen elegante 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 57 m² bis 154 m² Wohnfläche. Dazu kommen 3- und 4-Zimmer-Penthäuser zwischen 103 m² und 155 m². Die Wohnungen sind auf zwei separate Hauseingänge mit lediglich 9 und 14 Parteien verteilt.

Außerdem werden zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils rund 130 m² Wohnfläche erstellt. Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55 (GEG)-Bauweise sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Projektdaten

Anschrift

Vöhrenbacher Straße 53-55

Friedrich-Wilhelm-Straße 10-12

78050 Villingen-Schwenningen

Baubeginn

2022

Fertigstellung

Ende 2024

Verfügbare Einheiten

2 von 25 Einheiten verfügbar

Verfügbare Einheiten

A7-53-03

3-Zimmer-Wohnung (EG)
94,90 qm
  |  
€ 479.900.—

A7-53-06

4-Zimmer-Wohnung (1.OG)
100,36 qm
  |  
€ 518.460.—

Lage

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Energieausweis

Energieausweiskennwert

48.4 kWh/(m²*a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450

Energieausweistyp

Bedarf

Erstelldatum

2023

Gültig bis

2033

Energieeffizienzklasse

A

Energieträger

Nah-/Fernwärme + fossiler Brennstoff

Warmwasseraufbereitung enthalten

Ja

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz)

26.9 kWh/(m²*a)
0
50
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150
200
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300
350
400
450

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze mit integriertem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox)
  • Alle Penthäuser sind barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung)
  • KfW Effizienzhaus 55 (GEG): Niedrige Energie- und Nebenkosten

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 9 oder 14 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
  • Verschiebbare Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
  • Fast alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich

Ausstattung

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Elektrisch zu bedienende Jalousien/Raffstores im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
  • Elektrisch zu bedienende Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Fast alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

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