Villingen | Freiherr von Roggenbach | Stadtwohnungen

Inhaltsverzeichnis

Beschreibung

Modern wohnen in besonderer Lage von Villingen

Mit dem Wohnprojekt Freiherr von Roggenbach entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in Villingen, die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität miteinander verbinden.

Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf ein zeitgemäßes Zuhause, hohen Wohnkomfort und eine langfristig attraktive Wohnqualität legen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und individuell geplante Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

 

Modernes Wohnen mit Anspruch

Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik prägen das Wohnkonzept. Großzügige Wohnbereiche und gut durchdachte Raumaufteilungen schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnlichkeit miteinander verbindet.

Dabei stehen nicht nur die heutigen Ansprüche an komfortables Wohnen im Mittelpunkt. Auch Themen wie Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Qualität spielen eine wichtige Rolle.

 

KfW 40 QNG – nachhaltig und zukunftsorientiert

Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Die geplante KfW-40-Bauweise mit QNG steht für einen hohen energetischen Standard und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Damit verbindet das Wohnprojekt moderne Eigentumswohnungen, nachhaltige Qualität und zukunftsorientiertes Wohnen – und schafft zugleich eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger.

 

Individuell wohnen in besonderer Qualität

Neben der hochwertigen Grundausstattung besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungs- und Planungswünsche individuell zu berücksichtigen. So entsteht Wohnraum, der nicht nur modern geplant ist, sondern auch zu den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohner passt.

 

Freiherr von Roggenbach – moderne Eigentumswohnungen in Villingen für Menschen, die heute hochwertig und morgen zukunftsorientiert wohnen möchten.

Projektdaten

Anschrift

Roggenbachstraße 1/1 | Rietheimer Straße 2/1

78050 Villingen-Schwenningen

Baubeginn

2027

Fertigstellung

2029

Verfügbare Einheiten

31 von 33 Einheiten verfügbar

Verfügbare Einheiten

1-01 | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

2-Zimmer-Wohnung (EG)
78,24 qm
  |  
€ 397.800.—

1-02 | 1,5-Zimmer-Apartment

1,5-Zimmer-Apartment (EG)
47,68 qm
  |  
€ 294.900.—

1-03 | 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

1,5-Zimmer-Apartment (EG)
49,36 qm
  |  
€ 303.200.—

1-04 | 4-Zimmer-Eigentumswohnung

4-Zimmer-Wohnung (EG)
112,28 qm
  |  
€ 621.300.—

1-05 | 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

3-Zimmer-Wohnung (1. OG)
99,98 qm
  |  
€ 489.100.—

1-06 | 1,5-Zimmer-Apartment

1,5-Zimmer-Apartment (1. OG)
47,05 qm
  |  
€ 279.300.—
Grundriss der 1,5-Zimmer-Neubauwohnung 1-02 in der Roggenbachstraße 1

1-07 | 1,5-Zimmer-Stadtwohnung

1,5-Zimmer-Apartment (1. OG)
45,92 qm
  |  
€ 275.300.—

1-08 | 4-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Wohnung (1. OG)
110,60 qm
  |  
€ 597.400.—
Grundriss der 3-Zimmer-Neubauwohnung 1-09 in der Roggenbachstraße 1

1-09 | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung

3-Zimmer-Wohnung (2. OG)
99,98 qm
  |  
€ 504.800.—
Grundriss der 1,5-Zimmer-Neubauwohnung 1-10 in der Roggenbachstraße 1

1-10 | Moderne 1,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

1,5-Zimmer-Apartment (2. OG)
47,05 qm
  |  
€ 292.600.—

1-11 | Attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Villingen

1,5-Zimmer-Apartment (2. OG)
45,92 qm
  |  
€ 284.900.—

1-12 | Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
110,60 qm
  |  
€ 622.600.—

1-13 | Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung

5-Zimmer-Wohnung (3. OG)
141,21 qm
  |  
€ 914.800.—

1-14 | Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

5-Zimmer-Wohnung (3. OG)
142,24 qm
  |  
€ 958.700.—

2/1-01 | 1,5-Zimmer-Neubauwohnung in Villingen

1,5-Zimmer-Apartment (EG)
45,24 qm
  |  
€ 272.800.—

2/1-02 | 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

3-Zimmer-Wohnung (EG)
99,63 qm
  |  
€ 540.500.—
Grundriss der 4-Zimmer-Neubauwohnung 1-02 in der Roggenbachstraße 1

2/1-03 | 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse in Villingen

4-Zimmer-Wohnung (EG)
104,61 qm
  |  
€ 549.500.—
Grundriss der 3-Zimmer-Neubauwohnung 1-02 in der Roggenbachstraße 1

2/1-03 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse in Villingen

3-Zimmer-Wohnung (EG)
105,21 qm
  |  
€ 549.500.—

2/1-04 | 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

3-Zimmer-Wohnung (EG)
80,68 qm
  |  
€ 445.700.—

2/1-05 | 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

2-Zimmer-Wohnung (1. OG)
62,00 qm
  |  
€ 359.800.—
Grundriss der 3-Zimmer-Neubauwohnung 2/1-06 in der Roggenbachstraße 1

2/1-06 | 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

3-Zimmer-Wohnung (1. OG)
96,52 qm
  |  
€ 526.400.—
Grundriss der 3-Zimmer-Neubauwohnung 2/1-07 in der Roggenbachstraße 1

2/1-07 (Variante 3-Zimmer-Wohnung)

3-Zimmer-Wohnung (1. OG)
102,35 qm
  |  
€ 539.500.—
Grundriss der 4-Zimmer-Neubauwohnung 2/1-07 in der Roggenbachstraße 1

2/1-07 (Variante 4-Zimmer-Wohnung)

4-Zimmer-Wohnung (1. OG)
101,75 qm
  |  
€ 539.500.—

2/1-08 | 3-Zimmer-Neubauwohnung in VS-Villingen

3-Zimmer-Wohnung (1. OG)
80,68 qm
  |  
€ 461.000.—
Grundriss der 2-Zimmer-Neubauwohnung 2/1-09

2/1-09 | Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

2-Zimmer-Wohnung (2. OG)
62,00 qm
  |  
€ 363.100.—

2/1-10 | 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon

3-Zimmer-Wohnung (2. OG)
96,52 qm
  |  
€ 544.600.—

2/1-11 (Variante 3-Zimmer-Wohnung)

3-Zimmer-Wohnung (2. OG)
102,35 qm
  |  
€ 554.800.—
Grundriss der 4-Zimmer-Neubauwohnung 2/1-11

2/1-11 (Variante 4-Zimmer-Wohnung)

4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
101,75 qm
  |  
€ 554.800.—

2/1-12 | Außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung

3-Zimmer-Wohnung (2. OG)
80,68 qm
  |  
€ 471.000.—

2/1-14 | Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Südstadt von Villingen

3-Zimmer-Wohnung (DG)
89,56 qm
  |  
€ 596.200.—

2/1-15 | Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Villinger Südstadt

3-Zimmer-Wohnung (DG)
97,50 qm
  |  
€ 641.700.—

Lage

Lagebeschreibung

Eine Lage, die überzeugt – heute und morgen. Und genau hier kann unser Projekt Freiherr von Roggenbach punkten: Es liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in einem der beliebtesten Stadtviertel Villingens – in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet des Warenbachtals und dennoch in kurzer, fußläufiger Entfernung zur wunderschönen Altstadt Villingens mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile: Der Schulbezirk Warenberg gehört zu den begehrtesten der Stadt Villingen. Mehrere beliebte Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen aller Schularten sind in der nahegelegenen Innenstadt gut erreichbar.Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell und komfortabel zu erreichen. Damit bietet die Lage nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch kurze Wege und hohen Komfort im Alltag.Zusammenfassend verbindet das Wohnprojekt Freiherr von Roggenbach all das, was eine besonders attraktive Wohnlage auszeichnet: die Nähe zur Natur, die Vorzüge der historischen Innenstadt, eine hervorragende Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen – sowohl für alle, die hier ihr neues Zuhause finden möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Lage setzenStadtleben oder Ruhe? Warum entscheiden, wenn man beides haben kann?

Energieausweis

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Energieausweistyp

Erstelldatum

„Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Die Angaben zum Energieausweis werden nach Erhalt unverzüglich ergänzt.

Gültig bis

Energieeffizienzklasse

Energieträger

Warmwasseraufbereitung enthalten

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz)

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Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage über einem erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerk.
  • Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei nach BiRN
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze mit vorbereitetem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox)
  • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG Plus: Niedrige Energie- und Nebenkosten sowie nachhaltige Bauweise.
    (QNG=Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

Architektur

  • Überschaubare Hausgemeinschaften mit nur 14 bzw. 16 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
  • Private Gärten für nahezu alle Erdgeschosswohnungen – ein besonderes Plus an Wohnqualität
  • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Gaupe für zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause
  • Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Lichtdurchflutete Wohnräume dank großzügiger, bodentiefer Fensterelemente
  • Die stilvoll gestalteten Dachgauben verleihen dem Gebäude besonderen Charme und schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Ausstattung

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Elektrisch zu bedienende Jalousien/Raffstores im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
  • Elektrisch zu bedienende Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Fast alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

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