Villingen, Friedrichspark | Doppelhäuser B5

Inhaltsverzeichnis

Beschreibung

KfW Effizienzhaus 55 EE (GEG)
Ruhig und sonnig Wohnen in bevorzugter Lage!

Bauen ist unsere Leidenschaft – und der Friedrichspark am Rande der Südstadt hat uns von Anfang an begeistert. Eingebettet in eine weitläufige Parkanlage mit rund 24.000 Quadratmetern Grünfläche entsteht hier ein Ort, der urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt verbindet.

In diesem ansprechenden Umfeld entstehen mit dem Doppelhaus B5 zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche.
Durch den optionalen Dachausbau kann die Wohnfläche auf bis zu 185 m² erweitert werden.
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen eigenen Garten und sind ideal für Familien geeignet.

Klare Architektur, zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien treffen auf modernste Technik und ein nachhaltiges Wohnkonzept. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch zukunftssicher und werthaltig ist.

Genießen Sie die ruhige, sonnige Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der schönsten Quartiere der Stadt.

Projektdaten

Anschrift

Vöhrenbacher Straße 45/3 und 45/4

78050 Villingen-Schwenningen

Baubeginn

2025

Fertigstellung

Bezug Ende 2026

Verfügbare Einheiten

2 von 2 Einheiten verfügbar

Verfügbare Einheiten

Doppelhaus B5-45-3

Doppelhaushälfte (wahlweise 3 oder 4 Geschosse)
135,93 qm
  |  
€ 787.000.—

Doppelhaus B5-45-4

Doppelhaushälfte (wahlweise 3 oder 4 Geschosse)
135,74 qm
  |  
€ 827.000.—

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt. Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben. Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Energieausweis

Energieausweiskennwert

48.4 kWh/(m²*a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450

Energieausweistyp

Bedarf

Erstelldatum

2023

Gültig bis

2033

Energieeffizienzklasse

A

Energieträger

Nah-/Fernwärme + fossiler Brennstoff

Warmwasseraufbereitung enthalten

Ja

Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz)

26.7 kWh/(m²*a)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450

Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Türsprechanlage mit Kamera
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze mit vorbereitetem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox)
  • KfW Effizienzhaus 55 (GEG): Niedrige Energie- und Nebenkosten

Architektur

 

  • Südwest-Terrasse mit Privatgarten als Sondernutzungsrecht
  • Nach Westen terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss
  • Elegante Eckverglasung im Wohnbereich

Ausstattung

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Elektrische Jalousien im Wohn- Essbereich
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Große Kellerräume

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